Archives

Sanierungsprojekt Gelbe Fabrik

Nach langer Planungszeit und verschiedenster Vorabklärungen konnten wir im vergangenen Monat das Baugesuch für eine umfassende Sanierung dieser Baute einreichen.
Der älteste, mittlere Gebäudeteil stammt aus den 1790er-Jahren! Dies ist kaum jemandem in Rickenbach bewusst. Aber deshalb steht die Anlage mit Anbauten aus dem 19. Jahrhundert und den 1940er-Jahren unter Denkmalschutz (Details siehe am Ende dieses Beitrages).
Verständlich deshalb die Herausforderung um dieses Bauvorhaben.
Im Gebäude befinden sich heute verschiedene Gewerbeflächen und Wohnungen. Diese sollen weitmöglichst erhalten bleiben, der Wohnflächenanteil in die bestehenden ungenutzten Flächen erweitert werden. Mit einem neuen, zentralen Erschliessungsturm sollen die Geschosse mit zeitgemässer Treppenanlage und Aufzug modernisiert werden, den grössten Wohnungen wurde gar ein Balkonvorbau zugebilligt.
Baubeginn für die Sanierung ist auf Frühjahr 2025 festgelegt.

Standardgeschoss. Rot: neu. Gelb: Rückbau.

Auszug aus dem Bauinventar des Kantons Luzern:
Zigarrenfabrik Gebrüder Schüpfer
Baugattung: Fabrik
Baujahr: 1790/1877
Status: Schützenswert*

*Schützenswert
Denkmalpflegerisch-fachlich: Wertvoller Bau von architektonischer oder historischer Bedeutung, dessen ungeschmälertes Weiterbestehen unter Einschluss der wesentlichen Einzelheiten wichtig ist. An Renovationen, Veränderungen oder Ergänzungen sind hohe Qualitätsanforderungen zu stellen, und sie bedürfen besonders sorgfältiger Abklärungen unter Einbezug fachlicher Beratung.
Rechtlich: Objekte von erheblichem wissenschaftlichem, künstlerischem, historischem oder heimatkundlichem Interesse. Gebäude, Gebäudeteile, Anlagen, historische Ortskerne oder Baugruppen von geschichtlicher, kunstgeschichtlicher oder besonderer architektonischer Bedeutung. Bei Veränderungen ist der Bausubstanz, dem Charakter, der Gestalt und der optischen Wirkung dieser Bauten Rechnung zu tragen und die zuständige Dienststelle Denkmalpflege ist in das Verfahren einzubeziehen.

Das Tiefgaragengeschoss ist schon bald erstellt

In den Frisbahallen im Bohler entsteht in diesen Tagen Box um Box für die Tiefgarage der Überbauung ‚Stierenberg Park‘. In der riesigen Werkhallen stapeln sich schon gegen 30 Betonraumzellen in allen Grössen, welche in einer ersten Etappe Anfang Juni versetzt werden sollen.

Urs Odoni, Verantwortlicher der Frisba, hat unser Büro zu einer Führung eingeladen. In einer spannenden Tour können wir schlussendlich das Armieren, Schalen und Betonieren einer ‚unserer‘ Garagenboxen hautnah mitverfolgen.

Eine sehr interessante Lehrstunde!

Über 80 Boxen in verschiedenen Grössen werden gemäss unserem Plan vorgefertigt.

Die Schalung wird hydraulisch verschlossen (zugeschalt) …

… und kurze Zeit später wird der Beton angeliefert und eingebracht.

Die Jungs haben es geschafft!

Wir gratulieren zu dieser grandiosen Leistung! Sehr gerne offerieren wir der ganzen Mannschaft das versprochene Znacht im Löwen Rickenbach.

Eigentlich nicht machbar, aber René und Alexander sehen es anders.

Die Bagger ächzen, die Lastwagen stauen sich auf der Baustelle und die Grubenwärter drehen im roten Bereich. Nur René Wicky und sein Kompagnon Alexander Wicky freuen sich am hohen m3-Umsatz. Denn: Es steht ein Nachtessen im Löwen Rickenbach zur Diskussion – ausgesetzt von der Bauleitung.
Sollte es wider Erwarten möglich sein, an einem Tag insgesamt über 2’500 auf die umliegenden Deponien in Saffental und Kulmerau zu führen, dann offerieren wir ein Znacht für die gesamte Mannschaft inkl. den geplagten Grubenwärtern. Wir sind gespannt auf die beglaubigten Fuhrscheine …
🙂

6 Jahre konzepten, entwickeln, planen, abwarten, umplanen, konstruieren …

Das erste Gespräch mit der Bauherrschaft fand im Januar 2016 statt – heute schliesslich wurden die ersten Baggerschaufeln Erdreich ausgehoben.
Ideenentwicklung, Umzonungsverfahren, Gestaltungsplan, Verwaltungsgericht, Baugesuch – die Hürden für dieses Projekt waren sehr gross und bedurften alle Geduld.
Umso mehr freut uns der heutige Baubeginn.
In wenigen Wochen wird der Verkaufsstart für die 29 Eigentumswohnungen erfolgen. Daneben entstehen 10 Mietwohnungen und rund 2’000 m2 Gewerberäume.
Wir sind stolz darauf, hier als Architekturbüro zeichnen zu dürfen.

Zwar war ungemein viel Geduld nötig über die vergangenen Jahre, trotzdem sehen wir auch die positiven, laufenden Optimierungen des Gesamtprojektes. Die nachfolgenden Bilder zeigen einzelne Schritte seit dem ersten Konzept vom Frühjahr 2016.